Risiken beim Immobilienverkauf vermeiden

Schnell ist beim privaten Immobilienverkauf aus mangelnder Kenntnis des Marktes Geld verschenkt

Der Besitz einer Immobilie ist meist das Resultat harter Arbeit und jeder Eigentümer ist natürlich bestrebt, den besten Preis am Markt dafür zu erzielen. Doch eine Immobilie verkauft man nicht jeden Tag. In der Regel können deshalb vom Privatmann die Marktlage, der realistische Marktwert, die Käufernachfrage u.v.a. nur unzureichend ermittelt werden. Außerdem benötigt eine Privatperson teilweise bis zu 4 bis 5mal so viel Zeit für den Verkauf. Zeit, in der Sie laufend wildfremde Menschen in Ihr Haus lassen müssen.
Warum also diese Risiken eingehen?
Der Verkauf einer Immobilie ist in den Händen eines professionellen Maklers am besten aufgehoben.

Sparen ja – aber nicht an der falschen Stelle

Den Verkauf hochpreisiger Güter Fachleuten mit dem entsprechenden Know-how zu übergeben, ist heutzutage gang und gäbe – aus gutem Grund!
Für einen erfolgreichen Verkauf bedarf es umfangreicher Kenntnisse und Erfahrungen.
Vor allem das „Gewusst wie und wo“ ist maßgeblich mit verantwortlich für den Preis, den Sie am Markt erzielen.
Warum also sollte es sich bei Ihrem Eigentum anders verhalten? „Unsere Experten wissen, Ihre Immobilie meistbringend zu verkaufen und wickeln alles für Sie ab,“ versichert Thomas E. Williams, Broker Owner bei RE/MAX 100.
Darum sollten Sie nicht an falscher Stelle sparen. Denn die Kosten für einen Fachmann im Immobilienverkauf haben sich schnell amortisiert.

Unabhängige, fachkundige Wertermittlung

Ist der Preis Ihrer Immobilie zu hoch, so wird sie sich ebenso wenig verkaufen, als wenn er zu niedrig ist. In beiden Fällen werden Käufer von unrealistischen Preisvorstellungen abgeschreckt. Misstrauen und Unsicherheit über die Seriosität des Angebotes verhindern die Kontaktaufnahme des Interessenten.
Der kapitalste Fehler jedoch sind Preiskorrekturen nach unten, wenn das Eigentum zu lange am Markt ist. Damit wird der Wohnbesitz ganz augenscheinlich zum Ladenhüter und die Chancen für einen Verkauf verschlechtern sich immens, gehen schlimmstenfalls gegen
Null.
Um Sie davor zu schützen, erstellen unserer Immobilienexperten eine neutrale, fachgerechte Wertermittlung und eine Vergleichsanalyse, die Ihnen ein realistisches Bild vom Wert Ihres Besitzes gibt.

Das „Wie“ und das „Wo“ – professionelle Platzierung zum richtigen Zeitpunkt

Der Käufer muss Feuer fangen. Um dieses zu entfachen, ist eine exakte Analyse der Zielgruppe von größter Bedeutung. Perfekte Fotos und ansprechende Exposés Ihrer Immobilie müssen an den richtigen Stellen im Internet präsent sein, Inserate zielgruppengerecht geschaltet werden. Ganz entscheidend für den Verkaufserfolg ist auch die richtige Frequenz der Präsentationen.
Findet man die Immobilie zu oft in Inseraten und im Internet, zweifelt der Käufer an ihrem Wert. „Den Markt zu überschwemmen, führt allenfalls zum Preissturz und dazu, dass seriöse Interessenten ganz schnell das Weite suchen,“ sagt Gregory Kleemann, Broker Manager bei RE/MAX 100.
Darüber hinaus kann RE/MAX 100 auf ein leistungsstarkes, internationales Netzwerk mit einer ansehnlichen Zahl von Interessenten zurückgreifen, was die Chancen für einen zeitnahen Verkauf potenziert. Eine Vermittlung der Immobilie ist auch in englischer, französischer, russischer und türkischer Landessprache an unsere zahlreichen Kunden im Ausland möglich.

Die heiße Phase – Verkauf und korrekte Vertragsabwicklung

Nun ist es so weit: Interessenten sind da. Um das Geschäft zu einem Erfolg zu führen,
muss hier zunächst die Spreu vom Weizen getrennt werden. Wer ist seriös?
So seriös, dass es kein bitteres Ende gibt mit finanziellen Verlusten oder gar rechtlichen Konsequenzen. Denn immerhin geht es dabei um sechs- bis siebenstellige Summen.
Sicherheit gibt hier ein Finanzierungsnachweis oder eine Bonitätsprüfung, die wir ausnahmslos von jedem Käufer einholen bzw. durchführen.
Rechtliche Fragen gilt es zu klären und auch die Vertragsabwicklung muss juristisch auf sichere Füße gestellt werden, damit Sie sicher an Ihr Geld kommen.

Durch Unwissenheit ist schon so mancher Immobilienbesitzer in kriminelle Machenschaften von Betrügern aus dem Ausland verwickelt worden. Mit fadenscheinigem Kaufinteresse wurden Eigentümer zu angeblich zahlungskräftigen Investoren in das Ausland gelockt, mit Provisionen zu einem Devisentauschgeschäft gebracht und anschließend beraubt oder durch Betrug um ihr Geld gebracht.
Vor diesen „Rip-Deals“ wird von der Polizei ständig gewarnt. Bewahren Sie sich eine gesunde Skepsis bei Anfragen aus dem Ausland, besonders dann, wenn auf die Besichtigung des Objektes verzichtet wird.

Firmenprofil

RE/MAX 100 ist dank seiner hochqualifizierten Fachleute eines der modernsten und innovativsten Immobilienunternehmen in München. Angeschlossen an das umsatzstärkste Immobiliennetzwerk agiert RE/MAX100 regional, überregional und international.
Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.
Unter einem Dach vereinen sich hier Gutachter, DEKRA Sachverständige, Immobilienökonome, -fachwirte, -kaufleute und -fachmakler. Ihr Leistungsportfolio beinhaltet: Qualitätssicherung, exklusiven Verkäufer- und Käuferservice sowie Vermieter- und Mieterservice. Das Büro in Bogenhausen steht unter der Leitung von Thomas E. Williams und Gregory Kleemann.
RE/MAX ist derzeit in der Region Bayern mit 54 Büros und rund 270 Immobilienmaklern, 80 Büromitarbeitern sowie 27 Auszubildenden vertreten.

Firmenkontakt:

RE/MAX 100
Immobilien 100 GmbH & Co. KG
Ismaninger Straße 136
81675 München

Tel.: 089 / 381537537
Fax: 089 / 381537538
E-Mail: gregory.kleemann@remax.de
http://www.immo100.de

Pressekontakt:

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